日本房子指南:这些事情要想清!

留学异国,找房子可谓头等大事,特别是对于之前没有到过日本或者没有亲朋好友在日本驻扎的童鞋,找房子确实挺头疼。不过,日本的地产行业相当规范,而且服务态度都非常好,所以首先,不要紧张,放松心情,一起跟小编看看日本找房都有哪些地方需要注意吧!


一、预备阶段:

小编个人认为,这个是租房过程中相当重要的一个环节。如果之前没有租房经验,或者是对买房看房不太了解的话,建议先弄明白,什么样的房子适宜居住,以及自己想租在什么样的地方、这个地段附近房价如何。

首先是什么样的房子适宜居住,如果是一个人租房的话,安全非常重要——当然日本治安很好不必过度担心,但多注意一下总没有错。最好能有门禁,住宅附近有路灯。

然后是房屋的朝向,日本位于北回归线以北,那么房子有至少一个房间的窗户或者阳台朝向南·东南·西南的话就会更好一些,特别是阳台。光线好不仅能省电,对于房屋内部的整洁以及个人心情的好坏也有很大的影响。如果天天晒不着太阳,屋里面阴冷易潮湿不说,想晒晒被子都麻烦不是?

卫生间是屋里最潮湿的地方,因此,如果出租屋的卫生间没有窗户的话,要特别留意卫生间的排气扇是否能够正常运作,否则卫生间过于潮湿,对于房间环境和卫生会有很大的负面影响。

如果希望进一步提高房间的居住舒适度的话,可以注意一下房间的对流情况,除了门以外,客厅有两处及以上的窗户会让房间更加通透舒适。对生活质量要求比较高的童鞋,还可以将房子周围的配套设施状况纳入考虑范围,距离超市近不近?(日本交通费比较高,如果附近有超市、生活用品店会省下不少开支)周围吵不吵?交通是否便利等。

另外,如果是赴日本留学,不妨先申请一个学校的宿舍,在适应周围环境的同时,仔细考量一下自己到底需要一个什么样的房子。小编以前在广州实习的时候,实习单位在中心城区一个房子很贵的地段,但想到住得距离单位近会更方便一些,所以刚到那里就咬牙凑合着在那里找了一个条件非常凑合、房东也不太靠谱的房子住。

然而实习了两个星期小编就发现,自己的实习根本不需要坐班,住得远一点并没有什么影响而且花钱更少。所以,有的时候并不是越近越好,如果时间允许的话,好好考察考察,根据自己的需要找一个价格和条件都适合自己的房子才是最重要的。

想好了自己要住在哪里之后,不妨先上网搜索一下自己想住的地方大约房价如何、自己的预算大约可以租到什么样的房子,做到心中有数。可以在手机上下载诸如SUMUMO、Yahoo不動産等相关应用或者到地产网站上查一查,很方便的。


第二步:怎么租?

主要的租房方式无非两种,通过中介,或者自己找。有熟人介绍自然方便,可以多向已经赴日的亲戚、学长学姐打听打听,在这里小编就不再多说。

找中介的话,有日本大学设有专门帮助学生找房的部门,如果是留学生的话不妨到那里打听一下。除此之外,比较常见的中介,像日本的minimini或者アパマンショップ之类,属于连锁店铺,类似于国内的链家,在车站、住宅区多有分布,多走走看看就能找到。如果日语不太好的话,认准“部屋探し”(找房子)、“賃貸”(租赁)、“物件”(房屋)、“不動産”(地产)这些关键字就对啦。注意在选择中介的时候也要谨慎,可以事先上网搜索,避免因为贪图便宜而上当受骗,在提交证件时注意隐私安全。

跟中介说清楚自己的要求,跟对方沟通好之后,中介会开着小面包车带你去看房,看房的时候注意小编在事前准备里说的那些问题、确认好房间的设备是否可以正常使用就OK了。重点是,如果时间充裕的话,不要怕麻烦,多找找多看看。当然,如果时间紧促也不用担心,跟中介讲明白,一个小时沟通,一个小时看房,十分钟决定也是可以的。后面怎么办手续、怎么使用等问题,中介都会讲,到时好好听就是了,事前不用太过焦虑。

都道是“此心安处是吾乡”,找到一个称心如意的房子,能让自己的心安定下来,才能带着更好的心情感受日本的生活,祝各位读者都能找到自己的心安之所。

文章来源:日息网

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